01
頂尖交通樞紐 正對港鐵古洞站
項目鄰近未來港鐵東鐵綫古洞站，屆時設有蓋通道無縫連接，極具鐵路盤升值潛力。
- 往落馬洲方向只需 1 站，全速對接深圳口岸經濟圈
- 往羅湖方向只需 2 站，跨境通勤便捷
- 南下直達大圍、九龍塘及金鐘等核心商業區
781伙
首期單位總數
1–3房
戶型全面涵蓋
310–600呎
實用面積
2分鐘
步行直達港鐵站
10萬呎
基座大型商場
5萬呎
會所連園林
FOUR CORE ADVANTAGES
項目四大核心優勢
鐵路、創科、配套與戶型，四重優勢成就古洞北地標住宅。
02
立足北都創科核心 創科金三角
毗鄰新田科技城及河套區港深創新及科技園，以美國矽谷 Palo Alto 為藍本規劃。
- 配合政府全力推動「北部都會區」發展
- 預計吸引大量跨境創科精英及內地專才入市
- 創科人才聚居地，長線發展潛力厚實
03
首期落成配套 古洞北首個私樓
作為區內搶頭灘的私人住宅發展項目，率先享受地區起飛的紅利。
- 基座設 2 層高、約 10 萬平方呎大型商場，與住宅同步落成
- 住客會所 PARK SILICON LAB 連園林逾 5 萬平方呎
- 分三大主題區，提供多達 50 項多元設施
04
戶型切合市場需求 主打中小型單位
連同 2 期 PALO SPRINGS 合共提供 781 伙，戶型涵蓋 1 房至 3 房。
- 1 房及 2 房實用單位佔全盤約八成
- 適合首置專業人士、小家庭及長線投資者
- 實用面積由約 310 呎至 600 呎
RAIL CONNECTIVITY
東西南北 鐵路通達
由古洞站出發，北上跨境、南下市區同樣快捷，盡享鐵路盤無可比擬的通達優勢。
落馬洲1 站 · 約 7 分鐘對接深圳口岸經濟圈
羅湖2 站 · 約 9 分鐘跨境北上便捷
上水1 站 · 約 3 分鐘全面生活配套
新田 (港深創科園)1 站創科金三角核心
大圍 / 九龍塘南下直達接駁市區各綫
金鐘商業區南下直達核心商業區
THE LOCATION
北都創科核心 古洞北地標
以美國矽谷 Palo Alto 為藍本，毗鄰新田科技城及港深創新及科技園，坐落古洞北新市鎮核心地段。
港深創科園
毗鄰河套區創科心臟地帶
北部都會區
政府重點推動發展核心
古洞新市鎮
全新公眾街市、商場及社區配套
PARK SILICON LAB
逾五萬呎會所 度假莊園格調
住客會所 PARK SILICON LAB 連園林總面積逾 5 萬平方呎，分三大主題區，提供多達 50 項多元設施，主打「度假莊園格調 · 創科菁英新活」雙核心概念。
24 小時健身室室內及室外泳池多用途球場園林平台 Byxbee Park創科主題共享空間兒童遊樂天地咖啡室 Lux Café多元宴會廳房
UNIT TYPES
豐富戶型 全面切合需求
全盤（連同 2 期 PALO SPRINGS）合共提供 781 伙，戶型由一房至三房，其中 1 房及 2 房佔全盤約八成。
首置之選
1 房
約 311 – 318 呎
實用開放式廚房間隔，適合首置專業人士入市。
全盤主打
2 房
約 430 – 494 呎
佔第 2 期單位逾六成，另設梗廚間隔，小家庭理想選擇。
改善居所
3 房
約 563 – 576 呎
3 房連開放式廚房間隔，締造舒適寬敞生活空間。
限量珍藏
平台特色戶
約 275 – 540 呎
外連私人平台，享受戶外生活的稀有戶型。
PHASE 2
PALO SPRINGS
324伙
第 2 期單位
312伙
標準戶
12伙
平台特色戶
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